سوال در مورد چگونگی پرداخت هزینه های انتقال سرقفلی

0
0

با عرض سلام و ادب، سال ۷۳ پدرم سرقفلی مغازه ای را که شخصی قبل از پدر سال ۵۷ از خود مالک خریده بود، بنجاق اصلی دست نویس بوده، مالک به حق انتقال بغیر اشاره نکرده، اجاره بها تعیین شده با چند تا شاهد، در بنجاق دست نویس پدر با مالک سرقفلی دوم، رضایت مالک بر عهده فروشنده نوشته شده با تعیین اجاره بها که به وراث(مالک فوت شده) پرداخت شود، از آنموقع تاکنون وراث برای اخذ اجاره بها از پدر نیامده اند،(هر یک در چند شهر دیگر)، (لطفاً به این نکته دقت شود که اجرای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶در شهرستان ما……اجرایی نیست)، سال ۹۳ سه دانگ سرقفلی را از پدر خریدم(بدون اشاره به حق انتقال به غیر، رضایت مالک و اجاره بها) و سال۹۵ پدر سه دانگ دیگر را به شخص دیگر فروخت(بصورت مبایعه نامه ۴ صفحه ای)، امسال قصد فروش سهم خود بصورت مشاعی به شریکم را داشتم، ابتدا اظهار نامه ای از طریق دفتر خدمات قضایی به وراث(۲۶ورثه) ارسال کردم(باعنوان قصد فروش سهم خود دارم و بدواً به شما اعلام میکنم…..با مهلت جواب دهی ۱۵ روز)، فقط دو تن از وراث را می شناسم که در شهر خودمان هستن و آدرس مابقی را از ایشان گرفتم، بعد از گذشت دو ماه از ارسال، جوابی از سوی وراث نیامد(یا در محل حاضر نبودن یا به فامیل وارث ابلاغ یا آدرس اشتباه بود… بجز دو سه نفر که ثبت ثنا داشتند)احتمال جواب دهی نمیدادم(رابطه آنچنانی با هم ندارند) سرانجام با شریکم(مشاعی) در بنگاه بصورت مبایعه نامه ۴ صفحه ای معامله کردیم، هزینه انتقال و رضایت حق اربابی، بر عهده من است، حال خریدار مبلغ ۲۵ میلیون تومان بابت رضایت حق اربابی نگه داشته و میگه هر وقت حق مالکیت وراث را دادی(دقیق نمیدانم باید پرداخت کرد یا راهی برای نپرداختن است؟(با توجه به اجرایی نبودن روابط) اگر راهی هست راه حل چیست؟ در ازای دریافت رسید از وراث، تصفیه میکنیم، حال مشکل و سوال من این است: حق مالکیت که قانونی نیست و عرفی ست، بنظر شما آسانترین، بصرفه ترین، بی دردسرترین اقدام قانونی(یا بصورت کدخدا منشانه) علیه خریدار چیست؟ تا مطالبه الباقی ثمن معامله کنم؟ممنون از راهنمایتون.

  • یعقوب 6 ماه قبل سوال کرد
  • آخرین ویرایش 6 ماه قبل
  • شما باید برای ارسال دیدگاه شوید
0
0

باسلام؛ پاسخ سوال اول: قانون عام حاکم است. پاسخ سوال دوم: مبلغ 25 میلیون چنانچه در قرارداد گنجانده شده باشد به عنوان شرط ضمن عقد است و بایستی شرط را انجام دهید. در غیراینصورت ایشان حق فسخ پیدا می کنند.

  • شما باید برای ارسال دیدگاه شوید
نمایش 1 نتیجه
پاسخ شما
اگر قبلاً حساب کاربری دارید با پر کردن فیلد های زیر یا به عنوان مهمان ارسال کنید.
نام*
ایمیل*
وب سایت

پرسش و پاسخ حقوقی - گروه میزان

خدمات گروه طلوع (tmrg)

انجام تمامی امور حقوقی شرکت ها و کسب و کارها

خدمات گروه کلید (ksykg)

اپلیکیشن میزانپ - جستجوی مکانی دفاتر حقوقی

کتاب همانند یک پرنس و پرنسس باشیم!