قرارداد اجاره چنانچه به نحو معتبر و صحیح منعقد شده باشد قابل فسخ از سوی موجر و یا دیگر مالکین و ساکنین نیست مگر اینکه مورد اجاره در غیرمورد اجاره استعمال شود که در این صورت صرفا موجر حق فسخ دارد.