با سلام، خرید و فروش ملک بصورت قولنامه ای تبعات حقوقی زیادی دارد. در این مورد فروشنده بایستی اسناد مالکیت را به شما تسلیم نمایند. تنها راه طرح دعوا و احراز وقوع بیع و اثبات مالکیت شما نزد دادگاه محل می باشد.