آيا تحويل مبيع قبل از تنظيم سند رسمي به نام خريدار و احراز مالكيت خريدار براساس قرارداد تنظيمي قابل استماع در مراجع قضايي مي باشد يا خير؟ در صورت پاسخ منفي مستند قانوني چيست؟