چه مؤجر و چه مستاجر دارای حقوق ‏و وظایفی ‏اند که بعد از تنظیم قرارداد اجاره برای آنها به‏ وجود می ‏آید. از طرفی با توجه به تغییر قوانین مربوط به این عقد در سال ۱۳۷۶ ضروری است تا به آثار این قرارداد برای طرفین عقد اشاره‏ای داشته باشیم. اجاره نامه هم می‏ تواند به‎ صورت رسمی در محضر و هم توسط افراد عادی تنظیم شود.

• تعریف عقد اجاره: عقدی است که برابر آن مستاجر مالک منافع مالی می‏شود که به اجاره او در می آید(عین مستأجره).
• مدت: در اجاره مسکن مدت اجاره که عبارت است از یک ماه، یکسال،و…باید مشخص و در قرارداد گنجانده شود والا عقد باطل است.
• موجر: کسی است که مالک بوده و یا از طرف مالک اجازه دارد تا ساختمان را اجاره دهد(اجاره دهنده).
• مستأجر: کسی است که ساختمان را از موجر اجازه می کند(اجاره کننده).

توجه: مشخصات اجاره دهنده و اجاره کننده باید دقیقاً در قرارداد آورده شود و اگر هر کدام ازآنها به رضایت و نمایندگی از طرف دیگر مبادرت به تنظیم عقد می‏کنند باید دلیل قابل اطمینان و موثقی(مانند وکالت نامه رسمی ارائه) دهند.